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新股消息 |烨星集团过聆讯 港交所将再迎一家物业公司

发布:未知 时间:2020-08-19 19:20 栏目:股票市价 阅读()
港交所将迎来又一家物业公司。 智通财经APP获悉,烨星集团通过港交所上市聆讯,同人融资为其独家保荐人。 烨星集团的主要运营附属公司是北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司(下称北京鸿坤),而北京鸿坤正是2003年在鸿坤集团旗下
  港交所将迎来又一家物业公司。

  智通财经APP获悉,烨星集团通过港交所上市聆讯,同人融资为其独家保荐人。

  烨星集团的主要运营附属公司是北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司(下称北京鸿坤),而北京鸿坤正是2003年在鸿坤集团旗下成立的物业开发公司,最终实控人为鸿坤集团创始人赵彬之子赵伟豪。

  截至2020年1月28日,烨星集团业务遍及京津冀地区、海南、湖北及陕西的八个城市,管理的总收益建筑面积约520万平方米,总合约建筑面积约800万平方米,包括24项住宅物业及17项非住宅物业,收益建筑面积几乎全部来自鸿坤集团。

  与同行业相比较的话,烨星集团的体量偏小,该公司在管建筑面积低于目前市值靠后的银城生活服务(01922)、鑫苑服务(01895)、中奥到家(01538)。而在北京的物业管理市场,烨星集团的市占率也只有0.35%,排名第21。

  2016-2018年及2019年前8个月,公司从鸿坤集团开发的物业获得大部分收益,分别约为人民币1.17亿元(单位下同)、1.91亿元、2.47亿元及1.73亿元,分别占总收益的100.0%、约99.7%、98.1%及98.6%。

  烨星集团的业务划分为三部分,物业管理服务、物业开发商相关服务及增值服务。这三类业务近几年的收入占比较为稳定,2019年前8个月,来自物业管理服务的收入1.23亿元人民币(单位下同),占总收入69.9%,物业开发商相关服务、增值服务分别为4123.5万元、1153.2万元,分别占23.5%、6.6%。

  2016-2018年,烨星集团分别实现收益约1.17亿元、1.92亿元、2.51亿元;纯利分别为1760万元、3560万元、3720万元;毛利率分别为32.7%、35.4%、32.5%。截至2019年8月末,公司净资产3278.7万元,在手现金2138.7万元。
    至于上市所得,公司将用作扩大现有在管区域;增加增至服务;以及营运资金等。

  值得注意的是,于最后实际可行日期,公司曾就额11项住宅物业及两项非住宅物业与鸿坤集团订立物业管理服务协议,涉及总合约建筑面积约320万平方米,且尚未就该等物业提供物业管理服务。烨星集团预计将于2020年初开始为该等物业提供物业管理服务,一旦开始提供物业管理服务,烨星集团的业务范围将扩大至上海及广东省。

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