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深圳控股:目前现金充裕,无流动性压力

发布:未知 时间:2020-08-19 19:20 栏目:股票市价 阅读()
2月18日,资本邦讯,深圳控股(00604.HK)发布新型冠状病毒(COVID-19)疫情对业务运营的影响公告。 新型冠状病毒(COVID-19)疫情(「疫情」)对集团业务运营的影响如下: 销售方面 1、于2019年,来自湖北省武汉市的销售额占深圳控股合同销售
  2月18日,资本邦讯,深圳控股(00604.HK)发布新型冠状病毒(COVID-19)疫情对业务运营的影响公告。

  新型冠状病毒(COVID-19)疫情(「疫情」)对集团业务运营的影响如下:

  销售方面

  1、于2019年,来自湖北省武汉市的销售额占深圳控股合同销售总额约0.3%。根据公司内部预计,2020年集团来自湖北武汉的可售货量仅占0.4%,对集团整体销售影响相当轻微;

  2、疫情防控期间,深圳控股旗下售楼中心关闭,因此一月及二月份合同销售会受到较为显著的影响。针对疫情情况,深圳控股部分项目已启动线上全方位售楼平台,以便客户线上查询、认购及签约,以在保障公共安全的同时,项目销售仍可妥善进行。

  租金收入方面

  深圳控股协同母公司深业集团,积极回应深圳市政府及国资委要求,与企业共渡难关,并落实减租减负措施,宽免非国有企业、科研机构、医疗机构和个体工商户2个月租金,受惠企业及个体工商户逾7,000家。初步预计,深圳控股旗下物业减免租金约人民币2.2亿元。

  土地储备方面

  1、截至2019年底,深圳控股在湖北省武汉市的土地储备占集团土地储备约5.7%。2019年,集团并没有于湖北省增购土地;

  2、2019年,深圳控股分别在深圳、东莞、南京新增3个项目,总建筑面积约22万平方米,地价合共约人民币36亿元,并已悉数支付;

  3、按目前计划,集团将于2020年内为一个城市更新项目支付地价约人民币10亿元。

  工程进度方面

  为加强疫情防控工作,深圳控股的工地将不早于3月1日复工,工程进度将受到影响。集团正在制定应对方案:按照今年工期安排,延迟复工并未对2020年计划竣工的重点项目中的重要工程节点产生明显影响。

  资金方面

  1、集团目前现金充裕,截至2019年底,深圳控股管理账统计现金余额约为122亿港元(未经审计)。根据集团内部预计,假设第一季度未产生任何预售的情况下,现金余额将维持在约110亿港元的水平;

  2、短期债务方面,上半年约32亿港元到期,下半年约35亿港元到期。目前融资渠道畅通,无流动性压力。

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