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买房可以写几个人名异地公积金在沈买房用哪些材料长堤湾何时下房证等问题汇总……

发布:网络整理 时间:2020-10-16 17:09 栏目:房产 阅读()
我是沈阳二哥,资深房产咨询顾问,你相见恨晚的买房军师。每年为1000+人员提供房产配置方案,目前主营沈阳新楼盘

  我是沈阳二哥,资深房产咨询顾问,你相见恨晚的买房军师。每年为1000+人员提供房产配置方案,目前主营沈阳新楼盘全案代理业务,对你只提供有用的买房实操经验和建议,帮你快速买好房;

  Q:我是16年7月毕业生在17年买的二手房房证日期是17年6月22日想问能不能享受每平200元补贴和契税全免政策但是契税是按1.5税率交的 90平以上的房子请详细回复一下是否能办理如何办理;

  A:您好!收到关于“购房补贴 ”的问题,我们非常重视,及时进行了调查,现将有关情况回复如下: 经核查,2017年6月7日,市政府办公厅发布的《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(简称“22条新政”)中,支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的,给予住房公积金政策支持,最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的,给予每平方米200元的奖励政策。同时,对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购买商品住房的,给予契税全额补贴政策。2017年9月15日起,市不动产登记中心开始发放《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(沈政办发〔2016〕40号)(即:22条新政)中的在校生购买商品住房补贴、在校生、新毕业生购买商品住房契税补贴。 您需办理的补贴为在校生、新毕业生购买商品住房契税补贴,待您取得房证后,您可参照以下情况办理:一、补贴对象和标准:高等学校、中等职业学校全日制在校生、新毕业生(5年内)购买我市新建商品住房的,其缴纳的契税由市、区两级财政给予全额补贴。每名在校生、新毕业生只可享受一次此项补贴(享受此项不可再享受个人购房住房契税补贴)。二、提供材料:1、购房人身份证件,银行储蓄卡;2、《房屋所有权证》或《不动产权证书》;3、契税完税凭证;4、学生证或毕业证等材料;5、其他: (1)我国境内的全日制高校生在读时买房,毕业前申请补贴的,由就读学校以公函形式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心;毕业后领取补贴的,提供毕业证书。 (2)我国境内的全日制中等职业学校在校生不论是否毕业,均由就读学校以公函形式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心。 (3)买房时在国外高校就读的,不论申请补贴时是否已毕业,均由就读学校所在国家、地区的中国驻当地使、领馆出具学籍证明材料。注:材料1、2、3、4和请携带原件和复印件三、领取时点:购房人领取《房屋所有权证》或《不动产权证书》后。 领取地点:房屋所在区的不动产登记分中心 领取补贴程序:1、购房人到购房补贴审核窗口提交材料;2、60个工作日以后,补贴款发放至购房人的储蓄卡内。二手房不在政策补贴范围内。感谢您的信任和支持!

  Q:您好,想咨询一下,夫妻都是沈阳毕业的学生购买房子,房产证写的是夫妻共有,购房补贴政策是只能一个人享受还是两个人都能够享受到购房补贴政策

  A:您好!收到关于“补贴申领”的问题,我们非常重视,及时进行了调查,现将有关情况回复如下:经核实,按照补贴文件要求,补贴发放以房屋为单位,不可重复发放。感谢您的信任和支持!

  Q:领导您好!我是万科新榆公馆小区居民,想具体咨询一下我们小区楼盘,现第四粮库(粮食储备库)何时能迁走?或者近几年规划将干什么?

  A:您好!收到关于“万科新榆公馆规划”的咨询,我们非常重视,及时进行了调查,现将有关情况回复如下: 根据来信内容了解,您咨询的地块,位于沈营大街与金阳大街交汇处西侧,现状沈粮集团粮库。根据《沈阳市中心城区榆树台单元(编码GNYS)控制性详细规划》,该地块规划为公园绿地、医疗卫生用地。谢谢您对局长信箱的信任和支持!

  Q:局长你好!我在2005年购买了万聚隆房地产有限公司在铁西区南六西路2-1号建的一套商品房。有购房发票,契证,当时还在沈阳商业银行办理的贷款,现在贷款早已还完,也交了维修基金,房产局也有备案,就是房产证不知道怎么办理,麻烦局长告知办理流程。

  A:您好!收到关于“房产证办理”的问题,我们非常重视,及时进行了调查,现将有关情况回复如下: 经核查,小区业主不能办理不动产登记的原因是开发企业没有申请办理首次登记,暂时不能为购房人办理登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定:不动产首次登记,是指不动产权利第一次登记,未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律行政法规另有规定的除外。即开发企业申请办理首次登记后,购房人可以办理不动产证。 首次登记由开发企业申请,并提交以下材料: 1、不动产登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、土地权属来源材料,包括:(1)以出让方式取得的,应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料;(2)以划拨方式取得的,应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料;(3)以租赁方式取得的,应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料;(4)以作价出资或者入股方式取得的,应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料;(5)以授权经营方式取得的,应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。 4、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果; 5、依法应当纳税的,应提交完税凭证; 6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 请开发企业持上述材料申请首次登记,完善不动产登记前置手续后,通知购房人申请登记。 感谢您的信任和支持!

  Q:苏家屯长堤湾小区房证什么时候能下来,该小区13年建设到现在未竣工,房产证什么时候能下来

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