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海南儋州首套房定义

发布:网络整理 时间:2020-10-16 16:47 栏目:房产 阅读()
首套房如何来界定?1、家庭唯一儋州市购房常称首套儋州市购房,指市民以家庭为单位名下无住宅,住房套数特指规

首套房如何来界定?

1、家庭唯一儋州市购房常称首套儋州市购房,指市民以家庭为单位名下无住宅,住房套数特指规划用途为住宅的房屋,不含商业办公等不限儋州市购房屋类型。

2、在对于“首套房”认定比较宽松的银行,市民只要以前申请的房贷已经还清,再贷款就可以算作“首套”。

3、在稍微严格一些的银行,市民将此前办理的房贷还清,儋州房子没有卖掉,再海南买房办贷款仍算作“二套”,但如果卖掉了已经还清贷款的儋州房子,再海南买房办贷款就可以算作“首套”。

4、在“首套”认定标准严格的银行,只要市民以前办理过住房贷款,无论是否已经还清,也无论此前购买的儋州房子是否已经卖掉,再海南买房办贷款都要算作“二套”。

5、但也有银行表示,这种有过贷款记录并且已经清贷的市民家庭再度贷款儋州市购房,虽然要算作“二套”,但与没有清贷的市民“待遇”仍有差别,虽然首付最少都要四成,但对于已经清贷的市民,再次贷款利率仍可下调,而对于没有清贷的市民,再次贷款利率为基准利率的1.1倍。

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