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西藏拉萨首套房定义

发布:网络整理 时间:2020-09-20 12:16 栏目:房产 阅读()
拉萨首套房如何界定1、拉萨付全款买过一套房,再次买房申请贷款的,算拉萨首套房。2、拉萨付全款买过一套房
拉萨首套房如何界定

1、拉萨付全款买过一套房,再次买房申请贷款的,算拉萨首套房。

2、拉萨付全款买过一套房,但是后来由于各种原因卖掉了,通过房屋登记查询系统查询不到房产,再贷款买房的算拉萨首套房。

3、拉萨贷款买过一套房,但是名下的商业贷款已经结清,再次贷款买房的算拉萨首套房。

4、拉萨贷款买过一套房,但是后来卖掉,通过房屋登记查询系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录,再次贷款买房算拉萨首套房。

5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清,但是另一套是公积金贷款已出售,并且能够提供住房出售证明,这种情况下再次贷款买房算拉萨首套房。

6、个人名下有两套房都是商业贷款,并且房贷全部还清且两套房都是出售,并且能够提供两套住房出售证明,购房者再次贷款算拉萨首套房。

7、夫妻两人,如果一方婚前有房但是没有贷款记录,另一方婚前有贷款记录但是名下无房产,婚后买房申请贷款算拉萨首套房。

拉萨首套房首付怎么算

1、拉萨首套房商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。

2、拉萨首套房公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。注意:公积金如没有评级,一般多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

3、拉萨首套房首付计算方式:

首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)

拉萨首套房如何界定?拉萨首套房首付怎么算?这下大家应该有所了解了吧!总的来说,对于首套房界定的说法是有很多的,大家可以根据自己的实际情况进行比对,并且购房者在购买首套房的时候是可以得到一定的优惠的,比如首付比例和税费上的优惠等。

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