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58同城叶兵博鳌房地产论坛演讲:提升行业效率方式是服务而非管控

发布:网络整理 时间:2020-12-09 15:08 栏目:房产 阅读()
经济日报-中国经济网北京8月10日讯 58同城高级副总裁、安居客COO叶兵近日在博鳌·21世纪房地产论坛上指出,房地产的

  经济日报-中国经济网北京8月10日讯 58同城高级副总裁、安居客COO叶兵近日在博鳌·21世纪房地产论坛上指出,房地产的新未来将主要以服务而非强管控带动行业合作互联,也是提升效率更核心和有效的方式,这个过程中需要对用户数据的深度洞察,推动所有效率提升的核心是管理而非资本。在未来发展中,房地产行业将顺应数据标准不断完善、行业分工趋于专业、技术升级、自我管理意识提升四大趋势。

  58同城、安居客近年来致力于房地产链条上下游数据打通,推出智慧开放平台,以流量共生、数据开放、技术共享等赋能方式打通房地产行业的智能软硬件基建,利用技术、互联网、科技的优势来降低开发商项目的获客成本,近期面向开发商推出的新房官方旗舰店有效提升自然流量、提高自然到访的成交效率,真正实现提效增速,帮助房地产行业找到新的增长点和机会。

  58同城、安居客是当前与房地产密切相关的、全国最大的用户找房平台,将基于这个视角,结合大会的主题 “穿越行业周期”和与会嘉宾共同探讨未来的新增长机会点到底在哪里,我的演讲主题是“新基建 新未来”,新基建代表了整个房地产整个行业的新未来。

  过去3到5年里,从物流Iot、电商平台、新能源汽车无人驾驶、VR赏景,到如今诸多生活方式的变迁等,新基建已经无处不在,渗透生活的方方面面。

  以物流行业为例,菜鸟物流过去几年投入了大量的资金、研发力量等构建Iot智能化物流平台,它打通了从硬件到软件,以及整个服务链条里的数据标准、数据流通。全链条的数据化成为了物流Iot智能化的重要特点。

  第二个特点即产业链的完善,物流骨干网连接了全行业300万人,覆盖了全国2800多个县,每年处理快递500亿件,受益于硬件的使用、技术力量的提升,显著降低了工作成本及压力,让整个行业效率得到了极大的提升。

  新基建在助力行业降本增效层面发挥了非常重要的作用。作为全国最大的房产信息服务平台,58同城、安居客认为新基建是能够帮助行业穿越周期、提升效率的重中之重。

  要实现提效目标,新基建必须要满足三个技术要素。第一必须构建全行业上下游、全产业链的数据标准。第二,产业链的重新构建,产业链上下游、各个服务者需要分工明确。第三,如智能语音、智能仓库等技术的搭建,让智能化推动整个行业的进步。

  那么在产业提效、数据标准、技术能力等层面,房地产行业现在发展情况如何?以下是我们对未来发展趋势的4个洞察。房地产行业中,随着数据标准、数据建设的深入,产业链上下游分工日益精细化,以及数据IT化、管理IT化、服务标准化等,都加速了产业周期和产业效率的提升。同时,管理者参与到整个产业周期、管理者自我管理意识也是整个新基建提升非常重要的标准。

  如果把整个产业周期以用户为中心,以整个项目为中心进行铺开,从项目论证立项,到施工管理、产品交付,到物业服务、家装服务,再到最后的存量营销、销售实现,甚至到住宅70年全周期的延展服务,大致的可以切分为两个阶段。第一个阶段是开发阶段,现在的开发商已经比以往任何时候注重管理IT化、服务数据化、数据标准化,在项目管理数据化阶段,中国房地产开发企业已经做得非常出色。

  但如果从另外一个点位思考,房子是用来住的,房子的核心是用户。在用户的数据管理化层面整个行业仍然处于非常初级的发展阶段,越来越多优秀房企非常关注对于整个用户数据化管理工作的推进。

  目前行业中仍存在数据非标,数据割裂的情况。每个行业都有个性化的数据定义,物业管理公司有自己物业的用户和居民的数据,智能化的家电企业有自己家电企业的数据,形成了一个个数据孤岛。对于整个行业来说,用户数据化管理仍然处于相对比较早期的阶段。在居住管理上,用户数据管理化的核心是用户全生命链条的数据标准化,同时实现互通、互联的动态管理。

  58同城、安居客近年来致力于房地产链条上下游数据打通,58同城拥有海量生活服务数据,包括招聘、房产、汽车、家政服务等各类本地生活服务需求,如果将这些数据全部打通,即可帮助开发商企业在项目立项阶段清晰完整的了解整个城市,包括每个商圈所对应的未来买家和潜在服务用户的各项需求等。

58同城卖房网

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