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如何在澳洲买房?

发布:网络整理 时间:2020-12-09 13:09 栏目:房产 阅读()
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如何在澳洲买房? 第1张

如何在澳洲买房? 第2张

  么没有澳洲身份如何在澳洲买房,具体的步骤是怎么样的?复杂吗?需要哪些条件吗?一系列的问题都在等待我们去了解。

  有人会问,是不是没有澳洲的身份就不能在澳洲买房,其实不是的,澳洲对于海外人士购房一直都是很支持的,所以要求自然也就放的比较低,不在澳洲的海外人士也是可以在澳洲买房的,而且不仅不需要澳洲国籍,就算你没有澳洲绿卡,甚至不需要有澳洲签证都可以在澳洲买房。

  不过这里要友情提醒一下,这里针对的是澳洲新房,一般都是期房,对于二手房就不行了,澳洲对于二手房的买卖还是有所限制的,至少来说你还需要允许在澳洲持续逗留12个月以上临时签证才行。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》

  那么要是只是购买新房源,那么操作起来还是比较简单的,你只需要满足三个基本条件就行了,1、找一个专业的律师。2、提前申请FIRB。3、准备好10%首付。找了律师,那么很多事情律师都会帮你办理,所以就很简单了。

  1、选择中介,中介对于买房者来说还是很需要的,就算在国内尚且需要,更别说是国外了,所以需要找一家澳洲当地的房产中介进行咨询,并且帮忙处理在购房过程中的各种事项,在澳洲大小中介也有很多,这里我们推荐澳洲金鼎,大家可以咨询了解。

  2、预订房产,在进行详细看房后你一定有了心意的房源,那么你就可以预订房产了,这个时候由顾问协助填写预留表格(请确认填写你的所有个人信息正确与否,包括电话号码、家庭地址、电子邮件),并附上所需的个人身份证明文件,同时支付一笔订金,一般是5,000澳币,让中介向开发商申请保留该物业。(订金在之后会退还给购房者)

  3、确定律师,和国内不同,在澳洲买卖房产一般需要有自己的律师在场,澳洲政府规定买卖双方均有代表律师安排交割,有律师的话对于整个过程的进行也会变简单、安全。

  5、等待施工,签订合同后就是等待得过程了,这个过程一般看合同上施工的时间,以实际施工为准。

  6、办理贷款,如果需要带来的,那么在等待施工的过程中就可以去相关机构办理。

  7、交割验房,等房屋完工后,开发商会邀请购房者或购房者的代表前去验房,最好是找一个专业的验收人员帮助验收。

  8、房屋交割,验收没有问题那么就可以交割房屋了,届时购房者需要把剩下的尾款交给律师,然后购房者的律师会在房屋交割当天,持合同和尾款与开发商的律师交涉完成最后的交割手续。

  以上详细介绍了没有澳洲身份如何在澳洲买房的全部内容,如果你还有不清楚的,或者其他的问题,直接听过在线咨询就可以获得专业澳洲购房顾问的帮助。

如何在澳洲买房? 第3张

如何在澳洲买房? 第3张

  居外网针对国内买家需要度身订造,专业全球国际房产中文网络搜索引擎及资讯平台。

如何在澳洲买房? 第2张

  澳大利亚房产2113凭借其成本低、增值快5261等独特优势深得海外买家4102的青睐。澳洲房产交易主要包括三大类:新1653房、楼花及二手房。

  由于澳洲官方的限制,非澳洲公民或永居人士不允许购买二手住宅或二手商业用地(长期签证持有者只能购买二手自住房,并且需要在离境前三个月将房产卖出),所以对于海外买家来说,新房或者楼花则变成了首选。

  在选定了信任的房产中介之后,买家根据喜欢的户型、朝向、窗外景观等选定心仪的房产,将“小定”订金支付给开发商的信托账户,申请保留该房产。“小定”订金一般是5000澳元左右。由于澳洲的公寓户型众多,所以如果买家倾向于购买现房,最好还是亲自去看房。

澳洲买房

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